2023年无疑是充满希望的一年，开年伊始，作为经济社会发展的晴雨表，资本市场的持续回暖就体现出2023年的乐观预期。

楼市更是在多方利好和重磅表态中被寄予厚望，北京、上海等龙头城市的市场已经蠢蠢欲动，青岛市场又会如何表现呢？

其实不管是购房者还是业内，很多人都将目光聚焦在2023年初的首开楼盘上，希望能从中观察的今年买房和卖房的风向。

毕竟万事开头难，虽然楼市回暖的氛围已经酝酿到位，但是真要挑大梁，特别是在临近春节前的楼市传统淡季首开，仍旧需要绝对的底气。

不过对于真正有实力的房企来说，仍旧会忽视这些因素，按照自己的操盘节奏稳步进行。

在农历春节即将到来之际，世园·金茂府迎来首次开盘，短短2个小时，世园·金茂府首期推出的房源已基本售罄，销售额6个亿。

据悉世园•金茂府首开的137地块小高层均价28000—29000元/㎡，首开楼座1、2、3、8、10、14、15#，包括120三居、143三居、160四居。

81地块洋房均价37000元/㎡，首开楼座7、9、10、11#，包括160四居、190四居、228四居。

要知道无论是单价还是总价，世园•金茂府几乎都是李沧楼市的天花板，能够在楼市最单价首开并且取得这样的成绩，自然引发市场的广泛关注，成为青岛楼市新年的重要风向标。

从崂山金茂府2021年以70亿拿下青岛销冠，到2022年继续以55亿的业绩蝉联青岛销冠，再到世园•金茂府首开热销6亿，金茂府仍旧延续着逢府热销的习惯。

很多人看到的是成绩，其实成绩背后的原因才更值得关注。

过去一年，金茂在青岛的城市运营持续进阶，中欧国际城19万方的城市级商业地标金茂览秀城如期开业，成为北岸商业新中心，第二座览秀城也落户云谷金茂府。崂山金茂府的高品质交付，用事实证明业主的选择是对的。

在如今的市场环境下，品质央企的实力保证和超强的兑现能力，无疑成为购房者安心选择的最重要理由。

当然对于最终成为世园金茂府业主的朋友来说，他们肯定还有更深度细致的考量。

其实在开盘前不久，世园•金茂府营销中心曾举办过产品价值论坛暨产品价值白皮书发布活动，邀请各路大咖到会，畅谈对世园片区发展金茂府产品的理解。

其中最令人印象深刻的有两点，首先是金茂府独特的居住体验，其次是金茂府惊人的资产回报。

在金茂府府系的标准上，世园•金茂府的产品配置和营造再度全面升级，融汇栖居、社交、度假、研学、自然疗愈的丰富内容，堪称青岛“城市山居”的顶级品质。

作为千亩城市运营级大盘，世园•金茂府首发三个地块根据土地禀赋的差异，在产品设计上也有所不同，丰富的产品选择让世园•金茂府收获了从一线前海到市区再到东李地缘改善等广大客群的青睐。

有人看中藏风纳气、群山环绕的世园板块是青岛为数不多出则繁华、入则宁静的宜居之地，可以实现梦想中的诗意栖居。

有人看中世园•金茂府的出众品质细节，比如近人尺度的首层、门头，采用米白色干挂石材与咖金色铝板造型，用金属镶嵌勾边，基座采用石材和铝板结合，整体敦厚稳重，“金元聚宝”美好寓意同样也送给了业主。

有人看中世园•金茂府于经典之上再创新的户型格局，秉承“以人为本、以家庭为中心”的理念，世园•金茂府让每寸面积都集合了府系作品和高端酒店运营中的圈层人群居住需求，同时结合青岛本土居住需求的高效空间。

以228m²的观景平墅为例，将南向面宽拉伸至约21.9米，进深缩短至约11.2米，以奢侈的横屏格局铺陈4室2厅3卫，四面南设计，让空间尽沐阳光的温度。

通过开放式厨房、独立餐厅、宽幕客厅、270°转角阳台”，整体空间一气呵成，约88m²的通透朗阔的活动与社交空间，引领空间新风尚。

当然最为人看中的还是金茂府引以为傲的12大健康科技系统，特别是近年来经历过疫情的考验后，对健康居住空间的追求已经成为大家买房重要的考量因素。

居住在世园•金茂府，生活也就此变的简单，一年四季室内都处于人体最舒适的温湿度区间，随时呼吸清新的空气，免于室内外噪音的打扰，让高品质的水滋润生命的每时每刻….

当然也有不少购房者前瞻性察觉到市场趋势，作为北方发展势头最好的城市，青岛全年大手笔的开启众多基础建设和新兴产业投资，预计GDP将突破1.5万亿，距离北方第二城的位置再进一步。

去年青岛解除限购等楼市利好已经陆续出炉，年后针对改善住房的新利好也有望继续发力，届时青岛势必会成为一线城市及省内高端客群房产配置的目标，像世园•金茂府这样市区高品质的改善楼盘，无疑会是选择的重点。

因此趁着年前楼市淡季，在优惠力度最大、选择空间最多的首开出手，就成为世园•金茂府业主最明智的选择。

如今世园•金茂府建面约160-228m²拥山观园洋房，建面约120-160m²科技奢适平层，首期还有少量房源在售，还没上车的朋友可以在春节假期和家人亲临品鉴，不要错失良机。

值此新春佳节来临之际，预祝各位朋友兔年大吉，新年都能住上金茂府。