21日上午，城阳区一宗住宅用地+一宗科研/商务金融用地和李沧区一宗商住用地在网上进行拍卖，最终，城阳两宗地块被 青岛国泰智城产业发展有限公司底价竞得，总价约2.8亿元；李沧区商住用地出现少有的“抢地”情况，虽然共有3家企业参拍，但却只有两家房企较劲，最终，经过XX轮竞价，该地块被XX公司XX元/㎡竞得，总价约XX亿元。

        公告显示，编号QDCYP-2020-24-1地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东，规划用途为住宅用地，占地3.39万㎡，容积率2.0，建面6.79万㎡，其中出让土地部分占地面积1.89万㎡，建面4.94万㎡，地块起始楼板价4312元/㎡，起始总价21294万元，竞买保证金10647万元。地块划拨租赁型人才住房用地4717㎡，规划建面1.23万㎡，划拨教育用地1.04万㎡。

        编号QDCYP-2020-24-2地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东，地块占地面积1.35万㎡，综合容积率2.2，计容建面2.97万㎡，规划用途为科研、商务金融，地块起始楼板价2231元/㎡，起始总价6633万元，竞买保证金3317万元。

        从位置上看，该地块周边聚集了融创澜山壹号、佳兆业悦峰、龙湖舜山府、旭辉银盛泰等项目，目前新建商品房均价约14000元/㎡。

        根据出让条件，两宗地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》，于协议签订后3个工作日内为城阳街道办事处实现到账外资3500万美元。

        李沧地块位于金水路以南、重庆中路以西，规划用途为商住综合用地，占地面积28400.4㎡，规划建面76681.1㎡，容积率2.7，其中出让部分占地22034.5㎡，规划建面59493.1㎡（住宅3.8万㎡，商业2.1万㎡），地块划拨公共租赁住房用地5877.4㎡，建面1.59万㎡，划拨教育用地488.5㎡。起始楼面地价8100元/㎡，起始总价4.82亿元。

        该地块也就是李沧区重庆中路498号地块，6月份项目控规调整公示。根据规划，该项目拟建设9栋11-15F小高层产品，配建1所3班幼儿园。

        从位置上看，该地块周边配套较为成熟，紧邻重庆中路，距离地铁3号线永平路站较近，周边距离虎山路小学、振华路小学、三十一中学也较近，聚集了虎山新苑、升平新城、蓝山湾、COCO蜜城等成熟社区较近，南侧距离绿地香颂、康太源尚誉等项目也不远，目前周边在售的新建商品房项目较少，二手房均价约23000元/㎡。