这个情景熟悉吗？2011年时，龙湖滟澜海岸与青特花溪地两盘就近身肉搏，青特甚至把标价广告直接做到了龙湖的门口，两个盘也是引领了青岛北城区的降价潮。

不过城阳一直都是青岛房地产调控的重灾区，房价一度滞涨，多年前曾被许多老青岛不屑一顾。但随着主城区房价水涨船高，老房占据主场，配套老旧，加上如火如荼的地铁工程建设，城阳盘反成刚需客户眼中的“香饽饽”。本期楼事君带大家走进一个首个与地铁集团联姻的城阳楼盘——青特地铁·花屿城。

青特地铁花屿城周边公交很多，500米范围内就有郝家营、贾家营和白沙河3个公交站。需要特别指出，青特地铁花屿城家门口虽然规划地铁10号线，但是楼事君现场得到得内幕消息是：“地铁线路尚在规划当中，具体站点设置在白沙河南岸或北岸尚未确定。”

两地块总占地面积12．31万平方米，地块临近规划地铁10号线，得名青特地铁花屿城，未来这里将建成一座集住宅、商业、生活配套为一体的大型居住社区。

根据规划，项目占地12万方，规划建设26栋创意别墅、22栋山景高层，建筑面积312821.3平方米，容积率2.5，绿化率35%。

据置业顾问透露，本次加推的21#高层是整个小区中的性价比之王，10层以上可直观白沙河美景，均价1.8w-1.9w元/平。开盘当天，认筹95折，当天认购99折，按时签约99折三重折扣并行，销售场面异常火爆。另外，未开售的58、59、57号楼存在挡光问题，此前开售的3号楼也仅余一套房源。

青特·花屿城与周边项目最大的区别在于主打高端楼盘体系，之后和达的同类竞品项目也有意坐落于此。

漫步花屿城美轮美奂的景观示范区同时，也必须关注周边的生活环境。毕竟衣食住行才是最基本的生活展现。

客观的说，青特地铁花屿城步行10分钟内基本生活配套比较匮乏，周围郝家营、贾家营、刘家营社区，村落遍布，居住条件升级短期内无法实现。这是目前该项目最大的短板。

项目周边教育资源比较多，除了营村小学、青岛市城阳第二高级中学、城阳第九中学、夏庄小学、城阳区黄埠小学，39中学，实验中学，墨尔本中学等，项目北侧还将配建一所九年一贯制学校，建设30班小学和15班初中，建筑面积约17000平方米，2019年进行前期手续办理，预计2019年底开工建设，2021年投入使用。

再来看看别墅户型。此户型为建面163平下叠户型，五室三厅三卫设计，地上两层地下一层，满足一家三代居住需求，尤其是二胎以来，六口之家的需求。南北独立入户， 赠送60平私家花园，养花种草，陶冶情操。三南向设计，4.2米开间，享36平米豪华主卧套房，带独立衣帽间和卫生间，充分满足女主人的奢居享受。

热推F户型，建面约107㎡。同面积双卫生间，赠送三个阳台，客餐一体，大面积宽短进深，约10米三南向开间，23㎡主卧，带独立衣帽间和卫生间。