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胶州5宗地块拍出4.1亿元 华润、融创等房企各有斩获

  • 成交
  • 2021-02-25 22:00
  • 5039
  • 责任编辑:青岛事长
2月25日,位于胶州老城区、青年湖板块和李哥庄镇共计5宗地块入市,土地面积共计136.8亩,总建面20.79万㎡

2月25日,位于胶州老城区、青年湖板块和李哥庄镇共计5宗地块入市,土地面积共计136.8亩,总建面20.79万㎡。

最终,主城区宗地块被北京润置商业运营管理有限公司,超智资源有限公司,青岛胶州城市发展投资有限公司,国合集团投资有限公司联合拿下(华润联合体),总价约2.1亿元;

青年湖地块被青岛中晟国恒房地产开发有限公司(融创联合体)拿下,总价约1.3亿元;

李哥庄北九路南侧地块被青岛昊顺房地产开发有限公司拿下,总价约949万元;

李哥庄镇香港大街西侧两宗地块被青岛屹鼎华府置业有限公司收入囊中,总价约6543万元。

公告显示,编号3001号宅地位于胶州老城区。寺门首路南侧、漳州路西侧,占地3.07万㎡,容积率2.8,建面8.6万㎡,起始楼面价2445元/㎡。起拍总价2.1亿元。据查询,该地块曾于2020年12月上市,后被中止出让,本轮为二次上市。

从位置上看,该地块位于胶州老城区,西邻龙湖紫都城,南临华润城、北有宋城美域西,周边居住氛围浓厚,还临近胶州市第五实验小学和中云振华教育总校泰州路小区,目前该片区新建商品均价约7000-8000元/㎡,部分二手房源价格已超过万元。

3002号商住地位于胶州青年湖板块温州路东侧,街坊路南侧,占地3.34万㎡,容积率2.1,建面7万㎡,起始楼面价1841元/㎡,起拍总价1.29亿元。

从位置上看,该地块临近恒大文化旅游城项目,周边目前聚集了融创时代中心、天一仁和之城、皇骐怡云水岸等不少新建项目,地块西邻青年湖,东侧距离少海湖较近,新房均价约11000元/㎡。

3003宅地位于李哥庄北九路南侧,西八路西侧,占地3513㎡,容积率2.0,建面7023㎡,起始楼面价1351元/㎡,起拍总价949万元。

2001号商业地块位于联谊大街北侧,香港大街西侧,占地4135㎡,容积率1.4,建面5789㎡,起始楼面价1937元/㎡,起拍总价1121万元。

3004号宅地位于李哥庄香港大街西侧,南一路北侧,占地1.95万㎡,容积率2.0,建面3.9万㎡,起始楼面价1390元/㎡,起拍总价5422万元。


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