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青岛海诺投资3.3亿摘得市南区两宗地块 最高楼面价17000元/㎡

  • 成交
  • 2020-11-30 09:39
  • 6974
  • 责任编辑:青岛事长
青岛海诺投资3.3亿摘得市南区两宗地块 最高楼面价17000元/㎡

        11月30日上午,市南一宗住宅用地和一宗商住用地在网红进行拍卖,土地面积共计17468㎡,最终,两宗地块被青岛海诺投资发展有限公司 分别以17000元/㎡楼面地价和11095元/㎡楼面地价成功摘得,总价约3.3亿元。

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        编号306-328-370202-007-005-GB00099地块位于新湛三路9号,占地1647.2㎡,容积率2.35,建面4160㎡,起始楼面价17000元/㎡,起拍总价7072万元。据了解,新湛三路9号地块是原新湛三路9号住宅楼拆后重建项目,根据之前规划,该项目地块将建设3栋6层住宅。

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        编号318-336-370202-001-001-GB00079地块位于市南区福州路以西、青田路以东、延吉路以北,现状海延雅居、依山雅居小区以南围合区域,占地1.58万㎡,容积率1.5,建面2.37万㎡(住宅全为产权型人才公寓建面1.19万㎡,商服建面9815.6㎡,体育用地2050㎡),起始楼面价11095元/㎡,起拍总价2.63亿元。

        据今年8月份规划调整方案显示,该地块原为商业用地,后变更为商住混合用地,商住比为5:5,计划建设4栋人才公寓和1栋办公。

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        两宗地块均位于寸土寸金的市南区,其中新湛三路地块,其中,青田路以东地块周边目前聚集了海延雅居、海信金色慧谷,交运山庄等众多成熟社区,配套成熟,周边在售的新建商品房项目较少,距离较近的新建商品住宅项目有禧竹雅园,目前均价约39000元/㎡,二手房目前价格约25000-28000元/㎡。

        

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