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卓越6.4亿摘得城阳棘洪滩3宗地块 最高楼面价3321元/㎡

  • 成交
  • 2020-11-25 09:21
  • 7565
  • 责任编辑:青岛事长
卓越6.4亿摘得城阳棘洪滩3宗地块 最高楼面价3321元/㎡

11月25日上午,城阳3宗新地块(1宗商业+2宗住宅)在网上进行拍卖,土地面积约8.33万㎡,规划总建面19.7万㎡,最终,3宗地块被青岛卓越华屹置业有限公司分别以2804元/㎡,3321元/㎡和3246元/㎡楼面地价成功摘得,总价约6.4亿元。

根据公告显示,编号QDCYP-2020-22-1地块的具体位置位于城阳区棘洪滩街道宏顺路以西、宏平路以南,土地面积为4996㎡,规划建筑面积5995.2㎡,土地用途为零售商业用地,容积率>1.0且≤1.2,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,出让年限为40年,拍卖起始价2804元/㎡,竞买保证金8405270元。

编号QDCYP-2020-22-2地块的具体位置位于城阳区棘洪滩街道宏平路以南,岙东路以东,土地面积为28526㎡,规划建筑面积57052㎡,土地用途为城镇住宅用地(产权型人才公寓住房),容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限为70年,拍卖起始价3321元/㎡,竞买保证金94734846元。起拍总价合计约1.89亿。

编号QDCYP-2020-22-3地块的具体位置位于城阳区棘洪滩街道宏平路以南,岙东路以东,土地面积为49778㎡,规划建筑面积134400.6㎡,土地用途同样也为城镇住宅用地(产权型人才公寓住房),容积率>1.0且≤2.7,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限为70年,拍卖起始价3246元/㎡,竞买保证金218132174元。地块起拍总价合计约4.36亿。

从位置上看,这三宗地块均位于城阳区棘洪滩街道,周边目前项目相对较少,南侧较近的有在售的天一仁和悦湖锦府项目,目前均价约11000元/㎡。距离地块较近的还有青岛碧桂园、风情蓝庭、中车小镇等,目前二手房价格在15000-16000元/㎡左右。

根据出让要求,产权型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》组织销售,2、3号地块销售合同均价为 8184元/平方米;

竞得人须于网上竞拍结束后 3个工作日内就各地块分别与城阳区棘洪滩街道办事处签订《关于解决棘洪滩街道旧村改造历史遗留问题的协议》。其中 1、2号地块竞得人须于协议签订3个月内为棘洪滩街道办事处完成不低于 1.9亿元的跨境人民币或等值美元外资引入。3号地块竞得人须于协议签订 3个月内为棘洪滩街道办事处完成不低于4.36亿元的跨境人民币或等值美元外资引入。


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