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中铁建工8.6亿元摘得城阳上马两地块 住宅建面超24万㎡

  • 成交
  • 2020-10-22 09:19
  • 7719
  • 责任编辑:青岛事长
中铁建工8.6亿元摘得城阳上马两地块 住宅建面超24万㎡

10月22日上午,位于城阳上马街道一宗科研用地和一宗住宅用地在网上进行拍卖,土地面积共计135693㎡,最终,两宗地块中铁诺德(青岛)实业有限公司(中铁建工)分别以683元/㎡和3080元/㎡楼面地价成功摘得,总价约8.6亿元。

根据公告显示,这两宗地块的具体位置都位于城阳区上马街道育英路南、双拥路西,其中,编号QDCYP-2020-19-1地块的土地面积26603㎡,规划建筑面积53206㎡,土地用途为科研用地,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,出让年限为50年,拍卖起始价683元/㎡,竞买保证金18169849元。

编号QDCYP-2020-19-2地块的土地面积109090㎡,规划建筑面积267685㎡,土地用途为城镇住宅用地(包括产权型人才公寓),容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,出让年限为70年,拍卖起始价3080元/㎡,竞买保证金412234900元。

据出让公告显示:竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区上马街道办事处签订《投资合作协议》,须为城阳区上马街道办事处实现到账外资不低于10100万美元(或等值跨境人民币)。1号科研地块物业100%自持,自持时间自产权登记之日起20年以上。1号地块需缴纳耕地开垦费482.2425万元,2号地块需缴纳耕地开垦费2386.1700万元。

2号地块出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后,同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设,建成后按有关规定统一移交(具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》)。产权型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》组织销售,人才住房的销售合同均价为8565元/平方米。

地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(青民福〔2019〕29号)要求,建设并无偿移交城阳区民政部门。

从位置上看,该地块位于城阳上马街道,项目北侧距离正阳西路,南侧临近河东路,西侧距离聚贤桥路较近,目前周边属于旧村拆迁状态当中,周边村落较多,在售的新建商品房项目较少,南侧距离较近的中海红著项目目前已经清盘。


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