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楼事小道 | 2019年第37期:保利拿地预算还剩60% 弘阳为冲刺上市拿地致2/3项目不赚钱

  • 楼事小道
  • 2019-10-11 21:57
  • 11346
  • 责任编辑:小道事长
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1、华夏幸福总助原是服务员,现为老板身边大红人

据小道消息,华夏幸福助理总裁齐晓艳早年只是物业公司一名服务员,后一路升职提拔至助理总裁,在集团内部除了拿地投资不管之外,其余营销、成本采购、设计、财务、物业等几乎所有业务均由齐晓艳一手负责,并直接向王文学汇报工作,是老板身边的大红人。


2、保利年度拿地预算还剩60%,四季度将全国大规模拿地

据小道消息,目前保利集团今年的拿地预算只花了40%左右,大约为865亿元,还有60%的拿地预算未使用,账上资金大约为1300亿元,第四季度或将在全国范围开始大规模拿地。


3、弘阳为冲刺上市大规模拿地,其中2/3项目不赚钱

据小道消息,弘阳当年为了冲刺上市,曾在全国多地大规模拿地,然而上市成功后盘点发现,当初拿的地和开发的项目,有1/3不赚不赔,有1/3利润微薄,还有1/3赔了钱。另据小道消息,在杭州的一次土拍中,虽然现场报价已超过集团授权,但执行总裁蒋达强依然让杭州公司继续报价,最终竞拍成功后,要求其“按照赚钱的模式”进行开发,杭州老总十分不满,一怒之下选择离职,该老总从入职到离职仅三个月时间。

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1、南京大名城开盘要求售罄

据小道消息,大名城继上海紫金系之后在南京打造的第二个紫金系项目本月底欲首开推出400套左右房源,总部下达任务目标要求开盘售罄。


2、人事小道

据小道消息,泰禾华东区域企划总楼涛已离职去中南,接替楼涛工作的人据说要从集团调任。

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1、杭州仁恒滨江园销许均价将捅破区域天花板

据扯,仁恒杭州新项目——仁恒滨江园已获政府放风,销许均价或将突破区域限价69800元/㎡,达到72000元/㎡(含装修6300元/㎡),预计下周首开。


2、杭州凤起钱潮销许均价仅63800元/㎡

据扯,安徽置地入杭首个项目——凤起钱潮也已获政府放风,销许均价仅63800元/㎡(含装修5000元/㎡),比仁恒滨江园少了近9000元/㎡。

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1、人事变动

据小道消息,万科苏南区域营销一把手洪敏现已离开万科,后期有意去上海发展,现由高总接替万科苏南区域营销。


2、人事变动

据小道消息,中骏新的总经理为唐登洋,唐登洋先前在荣盛、蓝光等房企都曾任职过。


3、建发操盘德信溧水

据小道消息,德信9月19日竞得的溧水城南G15地块将与建发合作开发,由建发操盘,项目货值30个亿。德信未来将深耕南京,将南京作为区域公司,包含南京,镇江,扬州,常州等城市。


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1、世茂或将落子杨家湾

世茂或将落子杨家湾,地块正在勾兑当中,是否为世茂操盘仍在洽谈。


2、龙湖武汉公司2019年销售任务余30亿待完成

龙湖武汉公司2019年销售任务还有30亿待完成,其原定于11月开盘的龙湖云峰原著项目,因军运会原因无法取得预售许可证,示范区及开盘节点推迟至12月,完成全年销售任务有一定压力。


3、绿城凤起听澜要求管理层跟投

绿城凤起听澜1期货值30亿,其均价预计在2.1-2.2万/平之间,据悉管理层需跟投,全年任务未完成,将自掏腰包20万买房。

合肥.jpg

1、金辉今年指标35亿已完成28亿

小道消息,金辉今年指标35亿,已完成28亿,其中肥西项目优步学府单项目已完成18亿。据透露,金辉有意明年一季度再拿一块地。


2、伟星安徽今年有望破百亿

伟星国宾台计划年底清盘,今年销售指标为7个多亿,若全部卖完大概能破8个亿。据悉,伟星芜湖今年预估卖70多亿,马鞍山十几亿左右,再加上合肥,年底销售有望破百亿。

无锡.jpg

1、融创壹号院对万科翡翠系产品产生冲击

据扯,融创壹号院项目对万科在无锡的翡翠系项目产生巨大冲击,以至于万科无锡公司要求内部员工不得对外泄露任何与翡翠系相关的数据资料,并通知翡翠系项目团队不得接待融创团队前往项目参观学习。


2、融创无锡公司全年任务250亿

据小道消息,融创上海区域公司全年任务指标1000亿,其中无锡公司任务为250亿。

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1、绿城有意进驻溧阳市场

据小道消息,近期绿城正在对常州溧阳市场进行各项调研,有意进驻溧阳市场。


2、人事变动

据扯,融信常州项目融信澜悦新任营销总为邱海生。

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1、重汽长清章丘500亩资金包 正在勾兑?!

9月,中国重汽地产100%股权挂牌转让,济南国企大咖重汽集团正式开启退出房地产市场,引发关注,据小道消息,先前重汽代表参与北上会议,被上级指出 “国有企业应多回归主营业务”,与高层核心观念不谋而合,据最新消息,目前重汽在长清和章丘有一个近500亩的资金包正在勾兑,且很大可能被碧桂园接手,成为又一个粮仓型的储备项目,目前碧桂园已经在商定负责人。

徐州.jpg

1、华润将参与竞拍东区凤凰山集聚区地块

9月底,徐州迎来一批爆发式供地,该批地块将陆续在十月底,十一月初出让,据消息,华润对邻近璞悦门第的东区凤凰山集聚区地块很感兴趣,将参与竞拍,并将坚挺到最后。

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1.人事变动

原济南新力总经理李大伟,目前已跳槽至青岛华发任总经理,负责监管青岛华发市场。


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    【三盛集团:“三盛宏业”经营活动与我司无任何关系】10月23日,三盛集团有限公司官网发布公告称,针对媒体发布的“三盛宏业”新闻和动态,三盛集团表示,“三盛宏业”并非公司关联企业,与该公司也并无任何业务往来,所有经营活动均与三盛集团无任何关系。 ​​​​
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    【新城发展控股:前三季度累计合同销售金额约1976.91亿元,目标完成率达73%】10月14日,上交所上市公司公告披露新城控股9月份及第三季度经营简报。 报告显示,9月单月集团实现合约销售金额约人民币 262.25亿元,合约销售面积约223.26万平方米,同比涨幅分别为18%、33%。 2019年1月至9月累计合同销售金额约人民币1,976.91亿元,比上年同期增长 23.89%;累计销售面积约1,723.06万平方米,比上年同期增长35.43%。 根据克而瑞销售排行榜,新城控股1-9月销售金额继续位居行业第八,且与第九名拉开了一定差距,地位稳固。至此,新城控股已完成全年2700亿元销售目标的73.2%。四季度是房企冲刺全年业绩目标的关键期,也是新城控股加速供货的节点期,预计其四季度销售规模将继续稳步提升,为全年销售目标的完成提供有力保障。
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    【深圳拟加快住房用地供应 2035年前筹建170万套住房】近日,深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(征求意见稿)意见的通告。 据悉,为加快推进中国特色社会主义先行示范区建设,贯彻落实国家关于加快住房制度改革,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度的重大决策部署,深圳市规划和自然资源局组织起草了《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(征求意见稿)。 深圳市规划和自然资源局表示,上述规定适用于深圳市人才住房、安居型商品房、公共租赁住房和市场商品住房用地的供应。
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    【最新!雄安商务服务中心项目土地公开出让公告发布】10月10日,雄安新区容城县自然资源局发布了《雄安商务服务中心项目国有建设用地使用权出让公告》,以公开出让方式供应项目用地。 ​​​
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