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楼事小道 | 2019年第37期:保利拿地预算还剩60% 弘阳为冲刺上市拿地致2/3项目不赚钱

  • 楼事小道
  • 2019-10-11 21:57
  • 13760
  • 责任编辑:小道事长
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1、华夏幸福总助原是服务员,现为老板身边大红人

据小道消息,华夏幸福助理总裁齐晓艳早年只是物业公司一名服务员,后一路升职提拔至助理总裁,在集团内部除了拿地投资不管之外,其余营销、成本采购、设计、财务、物业等几乎所有业务均由齐晓艳一手负责,并直接向王文学汇报工作,是老板身边的大红人。


2、保利年度拿地预算还剩60%,四季度将全国大规模拿地

据小道消息,目前保利集团今年的拿地预算只花了40%左右,大约为865亿元,还有60%的拿地预算未使用,账上资金大约为1300亿元,第四季度或将在全国范围开始大规模拿地。


3、弘阳为冲刺上市大规模拿地,其中2/3项目不赚钱

据小道消息,弘阳当年为了冲刺上市,曾在全国多地大规模拿地,然而上市成功后盘点发现,当初拿的地和开发的项目,有1/3不赚不赔,有1/3利润微薄,还有1/3赔了钱。另据小道消息,在杭州的一次土拍中,虽然现场报价已超过集团授权,但执行总裁蒋达强依然让杭州公司继续报价,最终竞拍成功后,要求其“按照赚钱的模式”进行开发,杭州老总十分不满,一怒之下选择离职,该老总从入职到离职仅三个月时间。

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1、南京大名城开盘要求售罄

据小道消息,大名城继上海紫金系之后在南京打造的第二个紫金系项目本月底欲首开推出400套左右房源,总部下达任务目标要求开盘售罄。


2、人事小道

据小道消息,泰禾华东区域企划总楼涛已离职去中南,接替楼涛工作的人据说要从集团调任。

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1、杭州仁恒滨江园销许均价将捅破区域天花板

据扯,仁恒杭州新项目——仁恒滨江园已获政府放风,销许均价或将突破区域限价69800元/㎡,达到72000元/㎡(含装修6300元/㎡),预计下周首开。


2、杭州凤起钱潮销许均价仅63800元/㎡

据扯,安徽置地入杭首个项目——凤起钱潮也已获政府放风,销许均价仅63800元/㎡(含装修5000元/㎡),比仁恒滨江园少了近9000元/㎡。

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1、人事变动

据小道消息,万科苏南区域营销一把手洪敏现已离开万科,后期有意去上海发展,现由高总接替万科苏南区域营销。


2、人事变动

据小道消息,中骏新的总经理为唐登洋,唐登洋先前在荣盛、蓝光等房企都曾任职过。


3、建发操盘德信溧水

据小道消息,德信9月19日竞得的溧水城南G15地块将与建发合作开发,由建发操盘,项目货值30个亿。德信未来将深耕南京,将南京作为区域公司,包含南京,镇江,扬州,常州等城市。


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1、世茂或将落子杨家湾

世茂或将落子杨家湾,地块正在勾兑当中,是否为世茂操盘仍在洽谈。


2、龙湖武汉公司2019年销售任务余30亿待完成

龙湖武汉公司2019年销售任务还有30亿待完成,其原定于11月开盘的龙湖云峰原著项目,因军运会原因无法取得预售许可证,示范区及开盘节点推迟至12月,完成全年销售任务有一定压力。


3、绿城凤起听澜要求管理层跟投

绿城凤起听澜1期货值30亿,其均价预计在2.1-2.2万/平之间,据悉管理层需跟投,全年任务未完成,将自掏腰包20万买房。

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1、金辉今年指标35亿已完成28亿

小道消息,金辉今年指标35亿,已完成28亿,其中肥西项目优步学府单项目已完成18亿。据透露,金辉有意明年一季度再拿一块地。


2、伟星安徽今年有望破百亿

伟星国宾台计划年底清盘,今年销售指标为7个多亿,若全部卖完大概能破8个亿。据悉,伟星芜湖今年预估卖70多亿,马鞍山十几亿左右,再加上合肥,年底销售有望破百亿。

无锡.jpg

1、融创壹号院对万科翡翠系产品产生冲击

据扯,融创壹号院项目对万科在无锡的翡翠系项目产生巨大冲击,以至于万科无锡公司要求内部员工不得对外泄露任何与翡翠系相关的数据资料,并通知翡翠系项目团队不得接待融创团队前往项目参观学习。


2、融创无锡公司全年任务250亿

据小道消息,融创上海区域公司全年任务指标1000亿,其中无锡公司任务为250亿。

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1、绿城有意进驻溧阳市场

据小道消息,近期绿城正在对常州溧阳市场进行各项调研,有意进驻溧阳市场。


2、人事变动

据扯,融信常州项目融信澜悦新任营销总为邱海生。

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1、重汽长清章丘500亩资金包 正在勾兑?!

9月,中国重汽地产100%股权挂牌转让,济南国企大咖重汽集团正式开启退出房地产市场,引发关注,据小道消息,先前重汽代表参与北上会议,被上级指出 “国有企业应多回归主营业务”,与高层核心观念不谋而合,据最新消息,目前重汽在长清和章丘有一个近500亩的资金包正在勾兑,且很大可能被碧桂园接手,成为又一个粮仓型的储备项目,目前碧桂园已经在商定负责人。

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1、华润将参与竞拍东区凤凰山集聚区地块

9月底,徐州迎来一批爆发式供地,该批地块将陆续在十月底,十一月初出让,据消息,华润对邻近璞悦门第的东区凤凰山集聚区地块很感兴趣,将参与竞拍,并将坚挺到最后。

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1.人事变动

原济南新力总经理李大伟,目前已跳槽至青岛华发任总经理,负责监管青岛华发市场。


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  • 2020-07-01 19:59
    【马明哲辞任中国平安CEO 姚波出任联席首席执行官】7月1日,中国平安保险(集团)股份有限公司发布公告表示,公司于当日召开第十一届董事会第十五次会议,董事会同意接受马明哲先生个人辞任本公司首席执行官(CEO)的请求,姚波先生出任公司联席首席执行官(Co-CEO)。 根据公告披露,鉴于当前中国平安的决策体制、运行机制完备,人才梯队完整成熟,经多年实践证明现行模式行之有效,董事长马明哲提出,其将不再兼任首席执行官职务。辞任首席执行官后,其将继续担任公司董事长。
  • 2020-07-01 19:58
    6月30日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称,已与浙江融创产城集团有限公司、浙江金昌启亚控股有限公司签订合作协议。据此,三方将共同开发位于杭州市拱墅区的一宗商住用地(杭政储出[2020]41号地块)。本次股权转让完成后,滨江集团(乙方)、融创产城(甲方)、金昌启亚(丙方)分别持有其37%、38%和25%的股权。
  • 2020-07-01 19:57
    【碧桂园上半年累计权益销售2669.5亿 同比下降5.3%】6月28日,碧桂园控股有限公司发布于2020年6月份未经审核营运数据。于2020年6月单月,碧桂园控股及其附属公司,连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约609.6亿元,较2019年6月同比增加0.93%;归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约729万平方米,较2019年6月同比增加9.72%。 按此计算,碧桂园今年上半年共计实现权益合约销售额2669.5亿元,同比下降5.32%。
  • 2020-07-01 19:56
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    【投资1200亿!万科全方位参与长沙城市建设】6月23日,长沙市人民政府与万科签订战略合作框架协议。据悉,万科拟投资1200亿元,从城市更新、轨道经济、文旅新城、城乡一体、长租公寓、商业配套、物流产业等多个领域全方位参与长沙城市建设与发展。
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    【合景泰富前五月合约销售287.03亿元 同比增长29.44%】6月2日下午,合景泰富集团控股有限公司公布其5月未经审计的运营数据。合景泰富5月预售额为人民币91.51亿元,同比增长45%;预售建筑面积约为50.9万平米,同比增长46.3%。 按此计算,今年前5个月,合景泰富实现累计合同销售金额约287.03亿元,同比增长29.44%,对应累计合同销售面积为171.3万平米。
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    【6月LPR报价出炉:1年期与5年期品种均与上月持平】中国6月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,预期3.85%,5月为3.85%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%,预期4.65%,5月为4.65%。
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