日前,据城阳开投集团的消息,人才共有产权政策再度调整:主要内容就是取消五至七层次人才购置二套房政策,购置首套房继续享受人才共有产权住房政策。
此前只要符合限购政策二套也可参与共有产权,政府垫资部分资金,此次代表共有产权范围收紧,慢慢回归市场化。
2020年3月起城阳共有产权政策开始执行,拉动了城阳楼市的量价齐升。根据卓易数据统计:2020年3月截至目前城阳区(不包含高新区)新建商品住宅成交29272套,其中有超过5成为共有产权政策参与者,在共有产权政策实施初始的2020年第二季度迎来城阳成交的高点。
城阳共有产权政策去年政策不断放宽,而今年政策收紧,首先是共有产权部门的资金须开发商垫资,不少开发商退出共有产权政策,其次是最近的5-7类人才的二套房取消共有产权政策。
共有产权政策时间到2023年,第一年势头最猛,此次取消了5-7类人才的二套房政策,对于开发商来说,改善的结构性机会还是有的。
目前,政府也定期抽查参与共有产权购房者社保等一些材料,越来越严格。