■屋内墙面多处空鼓

■验房师检查墙面

■小区外景图

“我们家的问题非常多，仅壁纸维修了一部分，工人说空鼓的地方给注胶了，到底修的怎么样了我也不清楚，还有一些隐蔽的问题我更不知道。”近日，市民王女士向青岛日报公益验房团讲述了自己的收房经历，她购买了中欧国际城D6地块一套125平方米的精装房，去年12月交付，当时王女士发现了墙面起浪、鼓包，瓷砖空鼓等多项问题并报修，如今已经过去了四个月，维修还没结束，王女士等得十分心焦。

墙面鼓包还有麻点

4月8日，青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师一行集结，来到位于高新区泰通路附近的中欧国际城，王女士家位于D6地块，建成后为金茂悦东四区。一打开入户门，迎面而来是客厅光秃秃的大白墙，有几个插座还没有安装。薛总监按部就班先测量了阴阳角方正度、墙面平整度、开间、进深、层高等项目，均符合要求。“墙面这是给我们修过了，不然的话可差了。”王女士介绍，客厅墙面原本并非大白墙，而是贴着壁纸，刚交付的时候，墙面多处起浪、鼓包，还有麻点，即使隔着壁纸都看得一清二楚。见此情况王女士便向物业报修，近日墙面维修工作有了进展，工人把原本的壁纸都撕掉后重新打磨墙面并更换壁纸，目前这项工作进展过半，卧室墙面均已修复完成，客厅、餐厅、门厅尚未完工所以呈现出大白墙。就现场勘验情况来看，壁纸墙面情况不错，不过有的房间没有完工，需要持续关注施工情况。

全屋空鼓74处

看完了壁纸墙面，薛总监带着空鼓锤来到了厨房，贴墙砖是个“手工活”，即使是同一小区墙砖铺贴情况也不尽相同，所以验房师需要用空鼓锤敲击每一块砖检查其情况。刚开始没多久，薛总监就发现燃气灶旁边的墙壁接连出现4处空鼓，而且这几处空鼓并非在边边角角，而是大面空鼓，靠近燃气灶忽冷忽热很容易松动，甚至脱落。“在这个位置万一做着饭瓷砖掉下来就太危险了。”看着接连几块空鼓墙砖，王女士表示担忧。最终，验房师在厨房一共发现了11块墙砖存在空鼓，地面则没有出现空鼓。随后，薛总监来到了卫生间：“这上面三块都是空的，墙角这一排空，地面空了一块……好久没碰见这么多空鼓了。”薛总监一边检查，一边在便利贴上标记，有的一连几块空鼓只好画图示意。检查完后一统计，客卫生间墙面砖地面砖空鼓 29处，另淋浴区地砖一块空鼓，主卫生间墙面砖空鼓 32处，客厅地砖空鼓1处，全屋共计74处墙地砖空鼓，而且嵌缝粗糙，看上去十分不美观。客厅地砖还出现了破损、高低差大等问题，现场验房师均用便利贴标记。王女士表示：“工人说部分空鼓已经注胶处理了，估计也就是在四周打了一圈胶，粘不牢靠。”

地板与踢脚线收胶

“我们家地板有色差，物业说会给换，现在也还没换。”王女士说，她对验房并不了解，打眼一看只能发现这类表面的问题。验房师则还关心内部问题，薛总监来到卧室，沿着墙根跺了跺脚，没有一点灰尘飞出来。

没有吐灰现象吗？仔细一看，原来是室内地板与踢脚线已收胶，但是验房师并不推荐这种做法。一般来说地板与四周墙面之间预留8毫米至1厘米宽的伸缩缝，这是因为地板到了夏季会受热膨胀，这样就会有伸缩空间，但是地板被粘住后无法向四周伸缩，到时地板就有可能从中间鼓起，走在上面会有异响。

虽然地板四周已经收胶，但是验房师还是发现了端倪，地板与过门石之间的位置没有收胶，用脚一跺还是会有灰尘飞出来。

多处细节不到位

检查过程中，验房师还发现王女士的新房存在不少问题。以入户门为例，只要一开关门就发出异响，门吸也已经松动。客厅天花吊顶灯槽内腻子粉污染明显，客卫洗手盆下渗水，客卫浴柜内孔洞未收边，玄关鞋柜内弱电箱被阻挡无法正常开启……

看着房子出现的诸多问题，王女士哭笑不得：“这还是修过一段时间了，发现问题后我就和物业说，工作人员态度挺好，但就是修得慢，可能不止我一家出现问题，好歹墙面不平的问题解决了，希望剩下的也能尽快维修，现在这么多问题真是不敢收房。”王女士表示她会继续和物业协商，争取早日收房入住。 来源：青岛日报