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新品能否卖到3万/㎡?黄岛小珠山下183户低密住宅规划出炉

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  • 2020-07-22 09:24
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  • 责任编辑:青岛事长
新品能否卖到3万/㎡?黄岛小珠山下183户低密住宅规划出炉

7月21日,位于青岛西海岸新区崮上村南、崮山路东的崮上村南、崮山路东住宅项目七期规划公示,项目共规划14栋住宅,规划户数183户。

项目由青岛阳光博澳投资开发有限公司建设,用地面积为30201㎡,规划建筑面积为50826.47㎡。项目规划有住宅、商业、物业用房、居民健身场所、生鲜超市和公共厕所。

规划内容: 地块内设计6栋7F住宅、2栋8F住宅、6栋2F住宅、1栋1F商业及地下停车库。地块总用地面积30201㎡,总建筑面积50826.47㎡,地上建筑面积33214.84㎡,其中住宅面积32193.73㎡;地下建筑面积17576.33㎡,容积率1.10,建筑密度23.95%,绿地率30.05%,停车位308个(地上30个,地下278个)。

项目共规划住宅总户数183户,其中,多层住宅160户, 低层住宅23户。

        2019年6月6日,该项目用地被青岛阳光博澳投资开发有限公司以底价竞得,总成交金额为19716.7229万元,楼面价5935元/㎡。        据了解,青岛阳光博澳投资开发有限公司为青岛隆和控股发展集团有限公司全资子公司。        项目紧邻小珠山,位于小珠山南麓山脚位置,紧邻国家4A景区珠山国家森林公园,三面环山,南向面海,自然环境良好。目前这个片区在售新建商品房项目较少,在售的隆和大溪谷和东方小镇·点星谷都跟隆和有关。        隆和大溪谷的开发商为青岛隆和置业有限公司,大溪谷洋房新品推出4号楼,户型面积100、130㎡,均价16000元/㎡,毛坯交付。        而东方小镇·点星谷开发商为青岛东方小镇文化旅游发展有限公司,据查,青岛东方小镇文化旅游发展有限公司的大股东为青岛隆和中君成赫置业有限公司。东方小镇点星谷目前推出一期合院,面积段93-316㎡,产品设计采用三重院落(南院、北院、侧院),入户小院衔接玄关设计,大面积落地门窗,观景借景,宅园合一,均价28000-30000元/㎡。        总体来看,整个片区自然环境良好,南侧距离东方影都和融创茂约6公里的距离,沿滨河路开业直达地地铁站和海边,配套相对完善。        对于此次规划出炉的“隆和”作品,既有多层产品,又有低层产品,你觉得能否有产品会卖到3万/㎡呢?


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