疫情之下，青岛楼市一季度的成交不会有太多惊喜，并且有点落寞，这也是意料之中的事情。根据锐理新媒体数据统计，一季度，青岛新建商品房成交套数同比下降30.14%，成交面积同比下降27.75%。虽然整体成交下降，但依然有各别区域成交喜人，算是给“落寞”的一季度楼市带来些许安慰。

一季度青岛新建商品房成交情况

一季度青岛新建商品住宅成交情况

        数据显示，一季度青岛新建商品房成交套数为17063套，成交面积为2021875.8㎡，同比分别下降30.14%和27.75%。其中，原胶南市成交3727套，成交面积为415761.81㎡，位列青岛一季度各片区新建商品房成交面积排行榜的首位；排名第二的分别为城阳区和胶州市。虽然整体成交下降，但从各片区成交情况来看，原市北区、城阳区和李沧区一季度成交成绩喜人，新建商品房成交面积同比分别上涨236.98%、39.05%和3.19%，这也是同比来看唯一上涨的三个片区，其他各片区成交均呈现下降，其中，成交面积同比下降最多的是高新区，同比下降63.69%。

        对于青岛购房者来说，老胶南楼市已经成为新的购房首选地，近几年，随着地铁13号线的通车，以及各大项目的落地，老胶南片区配套越来越完善，另外，亲民的价格也使得老胶南楼市充满吸引力，目前形成了灵山湾板块、军民融合区板块、中央活力区等充满活力的楼市板块，各大地产大鳄纷纷前来报道，竞争也较为激烈。

一季度青岛单项目新建商品房成交面积排行榜前十当中，老胶南项目占了4席。其中的融创中心、绿地青岛城际空间站和中铁青岛世界博览城等项目成交助力老胶南楼市登顶。据了解，位于青岛海洋活力区的融创中心项目，目前在售毛坯高层，均价约1.3万元/㎡。

        虽然一季度的青岛楼市成交有所下降，但是均价却略有上涨。根据锐理新媒体数据统计，一季度青岛新建商品房成交均价为14503元/㎡，同比上涨为3.63%。其中，涨幅最大的片区为原市北区，同比上涨26.96%，跌幅最大的为胶州市，同比下跌9.7%。

        一季度的青岛各大房企成绩也同时出炉，根据数据，融创中国一季度成交1353套，成交面积为176777.99㎡，成交金额约26.2亿元，夺得一季度成交套数、面积和金额的“三冠王”。