9月1日上午，李沧东李板块5宗地块在网上进行拍卖，涵盖2宗商住用地和3宗新型产业用地，土地面积共计207317.2㎡。最终，5宗地块被青岛智谷源建设投资有限公司一举拿下，总价约25.4亿元。

据查，青岛智谷源建设投资有限公司为李沧区国有资产管理办公室全资公司。

根据公告显示,1号和4号地块具体位置位于李沧区金水路以南、汉川路以东、39号线以西、龙水路两侧。

其中,1号地块占地面积68812.6㎡,容积≤2.5,规划建面172031.5㎡(商业37856.3㎡,商品住宅118217.5㎡,人才公寓13157.7㎡),楼面起拍价8000元/㎡,起拍总价13.54亿,此外该地块还将划拨2800㎡教育用地。

4号地块占地面积46528.3㎡,容积≤2.0,规划建面93056.6㎡(商业37222.6㎡,商品住宅50288.7㎡,人才公寓5545.3㎡),楼面起始价8000元/㎡,起拍总价7.44亿。

 2、3、5号地块新型产业用地，3宗地块均位于金水路以南,汉川路以西,达川路以东,3宗地总占地面积91976.3㎡,规划建面34.6万㎡,起拍总价4.43亿。

从位置上看，5宗地块均位于李沧东李板块，属于李沧区目前比较热门的板块，距离国际院士港也较近。该板块目前聚集了卓越皇后道、和达和城、万科成太撑、海尔博悦兰庭、龙樾湾、绿城理想之城等众多项目，居住氛围浓厚。

地块周边靠近世博园和李村河，生态环境良好，处于李沧区生态居住区的范围。从配套上看，项目距离李村商圈较近，周边教育、医疗和交通等配套成熟，无论对于工作还是生活来说，都是非常便捷。

李沧区近年来土地供应相对较少，今年6月24日，金水控股和交运集团竞得66亩住宅用地，7月31日，海创20.98亿元拿下南侧20万㎡低密度商住用地，两场土拍地块所在的位置距离此次出让的5宗地块距离较近。

据查，目前该片区新建商品房均价约25000元/㎡，二手房均价基本新房价格持平。