14日上午，即墨一宗商住用地和城阳一宗住宅用地和一宗商务金融用地在网上进行拍卖，最终，即墨商住用地被青岛海洋科技投资发展集团有限公司以1926元/㎡楼面地价成功摘得，总价约4.85亿元；城阳两宗地块被青岛青特华嘉置业有限公司分别以3664元/㎡和2255元/㎡楼面地价成功摘得，总价约3.6亿元。

        据了解，青岛海洋科技投资发展集团有限公司为青岛蓝谷管理局的全资公司。

        公告显示，编号JY20-48商住地块位于即墨蓝谷大田路以南、泉海路以东，规划路以西，规划路以北，总占地面积125988㎡，规划建面251996㎡，拍卖起始楼面价1926元/㎡。该地块容积率大于1小于等于2，绿化率为35%，建筑密度小于等于20%。

        根据要求，JY20-48地块竞得者须与温泉街道办事处签订《温泉街道东温泉村村庄改造项目安置房屋建设合作协议书》。

        从位置上看，该地块位于即墨蓝谷温泉板块，项目临近即墨温泉度假村，南侧为温泉公园，周边聚集了中多低密度宜居项目，除了西侧紧邻的青建橄榄树项目之外，海信温泉王朝、芭东小镇、依泉美庐、天泰·蓝泉等项目距离该地块也较近。目前，该区域在售新建商品房项目较少，距离该地块项目较近的天一仁和珑樾雲谷目前正在认购，叠拼和双拼均价约12000元/㎡。实地蔷薇熙岸预计5月下旬亮相洋房项目。而该区域二手别墅项目均价约2万元/㎡，高层住宅约13000元/㎡。

        城阳两宗地块土地面积共计51425㎡，其中，编号2020-6-1号住宅用地于驯虎山路东、春阳路南侧，土地面积为45012㎡，规划建筑面积为90024㎡。该地块包含产权型人才公寓用地，规划建筑面积为13503.6㎡。起始楼面价3664元/㎡，起拍总价3.3亿元。产权型人才公寓销售合同均价为9920元/㎡。

        从位置上看，该地块位于城阳白云山板块，项目紧邻青特小镇和青特产业园，北侧距离绿地国科健康小镇也较近。目前该片区在售新建商品房项目均价14000-16000元/㎡。目前这一板块算是城阳热门板块，板块内除了白云山公园之外，学校、商业、交通等配套也算成熟。板块内聚集了龙湖悠山郡、青特赫山、天安数码城、万科金域华府、旭辉银盛泰书香嘉苑等众多项目，居住氛围也较为浓厚。

        编号2020-6-2号地块位于春阳路南、环城路东侧，占地6413㎡，容积率2.2，建面1.41万㎡，起始楼面价2255元/㎡，起拍价1591万元。