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西海岸10宗地拍出7.48亿元 万科、黑卓、融信、西发各有斩获

  • 成交
  • 2020-03-25 11:05
  • 8561
  • 责任编辑:青岛事长
西海岸10宗地拍出7.48亿元 万科、黑卓、融信、西发各有斩获

25日上午,黄岛10宗地块在网上进行拍卖,土地面积167655.8㎡,最终,青岛万珠置业有限公司 、青岛西海岸天泽建设发展有限公司、青岛西海岸天业建设发展有限公司和青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司等共计六家公司分别将地块收入囊中,10宗土地共计拍出约7.48亿元。

据查询,万珠置业有限公司大股东为青岛万科房地产有限公司 ,持股比例为51%,青岛黑卓天地置地有限公司持股比例为49%;青岛西海岸天业建设发展有限公司的大股东的为青岛融信融美房地产开发有限公司,持股比例为51%,青岛西发建设开发(集团)有限公司持股比例为49%;青岛西海岸天泽建设发展有限公司的大股东为青岛西发置业有限公司,持股比例为78%,青岛和雅置业有限公司持股比例为22%;青岛佳诺华健康产业投资管理有限公司的大股东为山东阜丰置业有限公司,持股比例70%,青岛佳诺华投资管理有限公司持股比例为30%。  

公告显示,编号HD2020-3017至HD2020-3021号地块位于隐珠街道。其中3017号地块为住宅用地,土地面积为52221.4㎡,建面为125331.36㎡。该地块位于水城路西、隐珠四路南。起始楼面价2877元㎡,起拍总价3.61亿元,竞买保证金3.61亿元。

3018号地块为住宅地块(产权型人才公寓用地),位于水城路西、隐珠四路南,土地面积5802.4㎡,建面13925.76㎡,产权型人才公寓可售面积合同均价8820元/㎡,起始楼面价2001元/㎡。起拍总价2789.54万元。

3019号地块为住宅用地,该地块位于水城路西、隐珠二路北,土地面积为21814.2㎡,建面57153.2㎡,起始楼面价2848元/㎡,起拍总价1.63亿元。

3020号地块为住宅用地,位于水城路西、隐珠二路北,土地面积2423.8㎡,建面6350.36㎡,全部用于建设产权型人才公寓,可售面积合同均价8780元/㎡,起始楼面价1909元/㎡,起拍总价1212.3万元 。

3021号地块为商务、商业地块,地块位于水城路西、隐珠二路北,土地面积为13849㎡,建面33237.6㎡,起始楼面价2396元/㎡,起拍总价7964万元。

HD2020-3017至3021号5宗地设定条件均为:1、竞得人、暂定竞得人(或其控股公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与隐珠街道签订村改合作协议。HD2020-3017和HD2020-3018号土地必须“统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理。HD2020-3019和HD2020-3020号土地必须“统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理。

上述五宗地位于隐珠街道,地块距离幼儿园、隐珠中学、胶南第一高中、隐珠广场、地铁13号线隐珠站等配套相对较近。而且周边居住氛围也相对浓厚,银盛泰博观星海、阳光四季花城、银盛泰星河城、泰发槟城、清华园等多个项目分部地块周边房价约11000-13000元/㎡。

3022号地块为住宅用地,该地块位于山海路东、华山三路北,土地面积为10549㎡,建面10783.5㎡,起始楼面价2379元/㎡,竞买保证金1283万元。HD2020-3022号宗地中8280平方米土地规划用途为科教用地,用于配建12班幼儿园1处;该宗地配建教育用地直接划拨给相应宗地竞得人。

该地块位于青岛西海岸生态观光园南侧,南侧靠近凭海临风项目,北侧有保利源诚领秀山领秀海项目。距离HD2020-3017至3021号5宗地较近。

3023号地块为商住地,该地块位于滨海大道南、辛屯山路西,占地3662㎡,商住比为7:3,建面9155㎡,分摊住宅建面2746.5㎡,起始楼面价3448元/㎡,起拍总价3156万。

HD2020-3022号、3023号宗地设定条件为:竞得人、暂定竞得人(或其母公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

3024号地块为商住地块,该地块位于开城路南、高戈庄村西,土地面积10308㎡,商住比为2:8,建面11338.8㎡,起始楼面价737元/㎡,起拍总价836万元。

HD2020-3024号宗地设定条件为: 竞得人、暂定竞得人(或其全资子公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

3025号地块为旅馆用地,该地块位于画家村路东、大泥沟头以南,占地1367㎡,容积率1.5,建面2050.5㎡,起始楼面价1073元/㎡,起拍总价220万元。

3026号为科研用地 ,该地块位于三沙路以东、碧玉路以南,占地4.57万㎡,容积率2.0,建面9.13万㎡,起始楼面价411元/㎡。起拍总价3753万元。


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